■木本製菓（株）専務取締役　木本貴丸氏

「COCOGRAND（ココグラン）」は、１号店の「北千住店」（08年８月開業、100室）、２号店の「上野不忍店」（10年８月開業、58室）とも、従来のビジネスホテルにはなかった女性の視点を重視したホテルづくり・サービスが評価され好調な稼動状況を示してきました。
今回の３号店は、市の高崎駅東口第八地区優良建築物等整備事業の一環としての開発です。１、２号店で培ったノウハウを集約するとともに、高崎という地域特性も重視し、これまでとはまた違った新しい魅力を有するホテルを目指します。

■（株）プラスエフ建築設計室　代表取締役　桑原義弘氏

「COCOGRAND」の１号店（北千住）と２号店（上野）は、同じ都内ですが立地の違いで客層が異なっています。今回の３号店（高崎）は、東京駅から新幹線で約１時間のＪＲ高崎駅前、新幹線口からホテルまでは歩道（ペデストリアンデッキ）でつながっています。駅前の立地条件や、高崎という地域性からこのホテルの客層を考え、同シリーズの女性視点に考慮した空間と、群馬高崎としての地域特色や季節感等、四季を感じていただくホテル、「高崎で泊まるなら・・・と思い浮かぶ」そんな”くつろぎのホテル”を目指して設計に取り組んでいます。

2012年1月末＜まもなく上棟、内装工事へ＞

１月末、現場は屋上まで工事が進み、現在、床の鉄筋工事中です。9階スイートルームスペースや10階大浴場の露天風呂スペースなど内部の形も確認できるようになってきました。定例会議では、前回に引き続き、建物のサイン位置をＣＧの合成写真で確認。
まもなく上棟、これからは内装工事が各階進みます。

12月末　＜最上階11階の床を施工中＞

12月末、現場は10階コンクリート打設まで完了し、最上階の11階の床を施工中です。11階のスイートルームからは、高崎市街の先に榛名山・三国峠・赤城山が眺望できます（写真）。各階の共用通路の内装下地工事も8階まで完了。定例会議では、プロジェクターで現況とＣＧの合成写真を写し出し、建物のサイン位置等を検討しているところです（写真）。

11月末　＜10階の床を施工中＞

現場は、11月末には9階コンクリート打設まで完了し、現在、10階の床を施工中です。
10階フロアの大浴場からは周囲の眺望が確認できます。2階ロビー・アトリウムの中を流れる小川の形状（下地）も見えてきました。また、モデルで各部のディテールの確認作業も進めてます。
11階上棟は、来年1月中旬の予定です。

10月下旬　＜内装仕上げ材の選定も進行＞

現場は8階コンクリート打設まで完了。上棟11Fに向け階数を重ねています。2Ｆロビーとアトリウムの鉄骨も立ち上がり、ロビー空間のボリュームが見えてきました。内装下地工事も5階まで進み、現在、躯体9階の柱の鉄筋工事を進めています。
空間の雰囲気を決めるのに大事な内装仕上げ材の選定も同時に進行中です。今回使用する仕上げ材は、最近の超円高を利用し、海外から初めて輸入する建材やインテリア用品、この現場のための特注タイルや建材、地元群馬県産の素材等を空間の随所に使います。

9月中旬　＜不安定な天候ながら、工事は5階へ＞

8～9月は、ゲリラ豪雨など不安定な天候でしたが、工事は予定の工程通り順調に進行。
9月には、4階のコンクリート打設が完了し、5階フロアの工事へと進んでいます。
8月28日には、高崎まつりの花火大会が行なわれました。隣接する木本製菓経営の立体駐車場（ココパルク）から鑑賞できました。ホテルが完成すれば、ホテルの客室や大浴場露天風呂からも、この花火を観賞できるようになります。

「先にオープンした「ホテル ココ・グラン北千住」、「ホテル ココ・グラン上野不忍」共に、震災後は一時的に売上は下がりましたが、今年の夏は昨年以上の売上を上げることができました。両ホテルとも多くのお客様から高い支持を得ることができているのは、ハードの魅力もありますが、型にはまった接客をしないというソフト面も要因と思います。お客様一人一人に満足してもらえるように、従業員が自ら考えて接客するようにしています。
今回の高崎という立地はビジネスホテルの激戦区であり、北千住や上野不忍とは違ったニーズが求められると思います。マーケティングする限り、高崎はビジネスだけではなく、観光の魅力も多い街だと考え、ゴルフ場や日帰り温泉などとのタイアッププランなど、幅広い利用の仕方の提案を考えてます。１階にはテナントが入る予定ですが、ホテルの魅力もつながるようなテナントと契約したいと考えています。（木本貴丸氏 談）」

8月初旬　＜3、4階の工事へと順調に進行＞

躯体工事は、７月中旬には2階のコンクリート打設が完了し、7月下旬から3、4階の工事へと予定の工程通り順調に進んでいます。
7月2日にはＪＲ高崎駅東口駅ビル内のショッピングモール「Ｅ’site高崎」（イーサイト高崎。3フロアに50店舗が営業。http://e-takasaki.com）がグランドオープンし、東口の人の流れも変わってきました。駅東口～ヤマダ電機本社〜ホテルまで公共歩道（ペデストリアンデッキ）で繋がりますが、公共歩道も順調に工事が進んでいます。

6月中旬　　＜躯体は2階から3階へ＞

現場は5月下旬には1階のコンクリート打設まで完了。6月中旬には2階床・壁、3階床まで、予定の工程通りに進んでます。ＪＲ高崎駅からつながる公共歩道（ペデストリアンデッキ）は完成しておりホテル２階ロビーとの接続待ちです。公共歩道上からはホテルの敷地が隅々まで見渡せ、日々進む現場の様子が確認できます。

５月中旬　　＜基礎工事中＞

ホテルの立地はJR高崎駅東口至近。市の整備事業で高崎駅から歩道（ペデストリアンデッキ）でつながる。ホテルに隣接する「COCOPARC」は木本製菓（株）の立体駐車場（800台収容）。新築中のホテルは、２０１１年３月３日に起工式が行なわれ、現在は、杭工事が終わり基礎鉄筋工事の段階です。ペデストリアンデッキは、ホテル前まで工事が進んでいます。

施設が完成し、15日はホテル関係者等を招いた内覧会が行なわれた。８月18日のオープンを控え、施設・設備、オペレーションの最終チェックが進められている。

■木本製菓㈱「ホテル ココ・グラン」支配人・木本貴丸氏

２年前にオープンした「ホテル ココ・グラン北千住」が、楽天トラベルアワード2009の関東エリアシティ・ビジネスホテル部門の「お客様アンケート大賞」を受賞するなど、おかげさまでお客様からの高い支持を得ることができ、好調な稼動状況を続けています。
JR上野駅から徒歩４分で不忍池を目の前に眺望できる絶好のロケーションにある「旧ふくしま会館」を取得できたことから、ココ・グランというブランドの確立と認知度向上を考え、２号店とすべく改装に着手。玄子空間デザイン研究所のアジアンリゾートのテイストで自然と調和するホテルづくりを目指しました。
ビジネス客はもとより地方からの観光客、さらに外国からのお客様も想定し、とくに女性に喜んでいただけるホテルを追求し、備品等の細部においても当社の女性スタッフが加わり十分に検討を重ねて決定していきました。
２階フロアには男女別の大浴場を設置していますが、当ホテルでは「空間デザインの魅力」「不忍池の眺望」「癒しのSPA施設」を３大セールスポイントにしていきます。さらに、当社グループの洋菓子部門であるドンレミーの店舗も１階に併設し、朝食にケーキを提供するなど、プラスアルファの魅力も訴求していきます。
また、客室空間の魅力とロケーションを考えると、エステプランをはじめ多彩な企画が可能なホテルであると思います。今後、さまざまな企画にチャレンジし、お客様に、チェックインからアウトまで魅力的なストーリーを提案できる、新しいタイプのホテルを目指していく考えです。

■㈱玄子空間デザイン研究所代表取締役・玄子邦治氏

　駅と繁華街が至近ながら目の前は不忍池という自然が広がる、絶好のロケーションです。上質なアカデミックかつ使いやすいホテルをつくれば、上野に集まる幅広い客層を高集客できるホテルになるというのが現地で感じた第一印象でした。
　都心部ということもあり、アジアンリゾートのテイストを前面に打ち出すのではなく、その癒しのエッセンスを取り入れながら、ニューヨークスタイルや和のテイストも加えたデザインを施しています。客室は、既存建物の改装であり面積が狭いという制約もありましたが、客室内の行動を想定した什器や設備の配置、さらに高品質なクロスの使用などで、機能性とデザイン性の両立を図っています。一方、３階のヴィラ・スイートツインは、露天風呂と露天ベッドを備え、室内の浴室には岩盤浴も備える構成。しかも客室の窓からは、眼前に不忍池を見ることができる。借景も含めて都心部のホテルにはない空間を創出できたと思います。また、木本製菓のホテルは、女性の感性、視点の重視ということが特徴の１つですが、このホテルでもその考え方は十分に具現化しています。女性用の大浴室なども上質な素材とデザインで、岩盤浴を設置するとともに骨盤セラピーチェアやダイエットマシン、イオンスチーマーといった設備機器も配されています。
　ホテルに泊まるということは、単に寝る場所を得るということではありません。癒しということも本来は重要な要素です。このホテルは、眼前の不忍池という自然も含めて、自然回帰というエコロジカルな要素を提供できるホテルであり、今後、運営手法によってさまざまな可能性が広がるホテルといえます。

ホテルのキャッチコピー

進化する街上野を象徴する、女性に優しい次世代型ビジネスホテル

設計・デザインのコンセプト

ビジネス、観光、レジャーなど多種多様な需要が見込まれる上野。この街のエネルギッシュなポテンシャルを最大限に活かし、幅広い顧客層から支持を得ることを基本にしながらも、女性目線を重要視し、女性に優しい施設づくりを優先。ホテル全体としてはモダンアジアをコンセプトとし、インテリアの多様化により明確なスタイルのあるビジネスホテルを目指す。狭小客室が多いため、家具、浴室を機能的に使えるよう配慮し、顧客のストレスをなくすことに注力している。また、岩盤浴が併設された大浴場、露天風呂のある特別室などを新設し、幅広いホテルライフが楽しめる施設を目指す。

施工設備等

２０１０年6月23日

内・外装とも仕上げ工事の段階。各部屋にユニットバスが取付けられ、全フロアのカーペットも設置された。

２０１０年 ５月25日　内・外装仕上げ工事

内・外装とも仕上げ工事の段階。客室内は天井が設置されクロス貼の工程に入った。廊下も壁面下地ができ、3階客室の露天風呂も区画工事に入った。
また、オープン予定日は８月18日に決定。

２０１０年 ４月29日

内外装工事が進む。室内等の壁面ボードやタイルの下地施工がなされ、塔屋にはロゴサインが取付けられた。

２０１０年 ４月１日

内装の解体がほぼ終了し、壁面パネルの取付や浴槽の基礎部分の工事もスタート。上層階や３階露天風呂から眺望できる不忍池の桜はまもなく満開。

２０１０年 ３月１０日

改装工事も本格化。外壁には足場が組まれネットが張られた。建物内部は、共用部も客室も内装の解体が進む。

着工前

福島県所有の宿泊施設「ふくしま会館」を、木本製菓㈱が2009年2月に取得。2008年８月に東京・北千住にオープンした、女性に優しいビジネスホテルを標榜する「ココ・グラン北千住」の２号店となる「ココ・グラン上野不忍」として7月の竣工を目指す。ちなみに、「ココ・グラン北千住」は、今年2月に、楽天トラベルアワード2009の関東エリアシティ・ビジネスホテル部門の「お客様アンケート大賞」を受賞した。